Compradores · Acceso privado
Compra mejor. Con un agente AIIA a tu lado.
Regístrate gratis y entra en el hub privado de AIIA. Recibes oportunidades antes de que salgan al mercado y un Personal Shopper Inmobiliario (PSI) como soporte básico desde el primer día. Solo pagas si compras.
Sin cuotas. Sin permanencia. Si no compras, no pagas nada.
Importante: al registrarte aceptas de forma firme y vinculante abonar a AIIA un success fee del 0,5 % sobre el precio final de cualquier inmueble que compres habiéndolo conocido a través de la plataforma o de un PSI de AIIA. El fee solo se devenga si cierras la compra; si no compras, no pagas nada. Detalle íntegro en Condiciones, apartado 3.5.
¿Qué es AIIA?
Un hub privado de compradores e inversores, operado por agentes AIIA.
AIIA es un hub privado de compradores e inversores verificados. Nuestra red comercial capta inmuebles off-market antes de que salgan a cualquier circuito público: cada vivienda entra con dossier, documentación y precio orientativo real. Cada comprador se registra y firma NDA para acceder.
Con IA cruzamos tu perfil de búsqueda con cada inmueble del hub y te avisamos cuando aparece algo a tu medida. Sin spam y sin llamadas en frío. El precio lo marca el mercado —y muchas veces los propios compradores con sus ofertas—, pero trabajamos para ajustarlo lo máximo posible mediante valoración IA, comparables y negociación.
PSI · Personal Shopper Inmobiliario
Tú eliges hasta dónde llega tu PSI.
La plataforma AIIA automatiza casi todo el mandato PSI: validación del comprador, valoración independiente con IA, dossier de inversión, comparativa por zona, argumentos de negociación y canal de oferta trazado. La due diligence (cargas, comunidad, ITE, eficiencia) la hacemos nosotros antes de publicar cada inmueble, así que el comprador la recibe ya resuelta en el dossier. La figura del PSI — un agente de ventas AIIA con nombre y cara — entra donde la automatización no llega: las visitas presenciales, la negociación humana y la coordinación con banco y notaría.
Tras el registro, tu PSI te entrega el contrato firmable y las condiciones (incluida la exoneración por vicios ocultos) desde Mi cuenta → PSI. Sin cuotas, sin permanencia: solo pagas si compras.
Success fee al cierre + asesoramiento PSI
Compras una vivienda publicada en el hub AIIA.
de cierre
Acceso completo a la plataforma + asesoramiento PSI por chat / videollamada. Las visitas las coordina y realiza el agente de ventas del inmueble (vendedor o agencia publicadora). Tu PSI no se desplaza físicamente.
- · Matching IA y dossier de inversión por inmueble.
- · Valoración independiente y comparativa de zona.
- · Due diligence: cargas, comunidad, ITE, eficiencia.
- · Argumentos de negociación + canal de oferta trazado.
- · Soporte PSI remoto hasta la firma.
Plataforma + acompañamiento en visitas
Acompañamiento físico a visitas, dentro o fuera del hub.
de cierre
Todo lo del PSI IN + tu agente AIIA acompaña en cada visita, también a pisos de terceros (otra agencia, portal o particular). Negociación humana en sala, comprobaciones in situ y coordinación con banco y notaría.
- · Acompañamiento físico en todas las visitas.
- · Verificación in situ (humedades, ruido, orientación, comunidad).
- · Negociación cara a cara con la propiedad o agencia de origen.
- · Coordinación con tasador, banco y notaría hasta la firma.
Tarifas sobre precio final de cierre, IVA no incluido. Sin cuotas mensuales, sin gastos de alta, sin permanencia. Si no compras, no pagas nada. El contrato PSI y las condiciones (incluida la exoneración por vicios ocultos y estado del inmueble) quedan disponibles para descarga desde Mi cuenta → PSI tras el registro.
Cómo funciona
Del registro a las llaves, en cuatro pasos.
01
Te registras gratis
Cuentas qué buscas: zona, presupuesto, tipología. Firmas NDA y entras al hub privado.
02
Conoces a tu PSI
Te asignamos un agente AIIA como soporte básico. Tienes a alguien a quien preguntar desde el día uno.
03
Recibes matches
La IA cruza tu perfil con cada vivienda del hub. Solo te enseñamos lo que encaja.
04
Compras al cierre
Visitas, negociación, banco y firma con tu PSI. Solo entonces pagas: 0,5% sobre el precio final.
Protección de intimidad off-market: las características de cada inmueble solo pueden establecerse una vez al publicarse y, como máximo, actualizarse una vez más al mes. Esto protege la privacidad del vendedor y garantiza que la información que recibes es estable y fiable.
Compromiso del comprador
Registrarse y usar AIIA es gratis. Solo si finalmente compras un inmueble al que has accedido a través de la plataforma o de un PSI de AIIA, te comprometes de forma firme y vinculante a abonar a AIIA un success fee del 0,5 % sobre el precio final de la operación, que incluye uso de plataforma y servicios PSI. Se devenga al firmar arras o escritura y se paga por transferencia en 5 días. Si no compras, no se devenga nada. Esta cláusula se acepta expresamente al registrarse y consta íntegra en las Condiciones (apartado 3.5), incluida la cláusula anti-elusión a 24 meses.
Gratis para empezar
Registrarse es gratis. Solo pagas si compras.
Crea tu cuenta, conoce a tu PSI y empieza a recibir oportunidades del hub privado de AIIA. Sin coste, sin compromiso.