AIIA Capital

Tarifas · Vendedor y comprador

Todo lo que cuesta
vender y comprar con AIIA.

Una sola tabla, sin letra pequeña: la comisión la determina el precio final de venta, se devenga solo al cierre y no hay cuota de alta en ningún tramo. Para el comprador, dos caminos: preguntar gratis o encargar la búsqueda.

Si vendesSi compras

Si vendes

Seis tramos y una sola regla: el tramo lo fija el precio final de venta, no el agente ni el precio por m². Cada tramo incluye todo lo del anterior. Se cobra únicamente al cierre efectivo de la operación.

Publicación gratuita · 0% · solo market

01
0 €

Publicación gratuita básica.

Publicas tú, con tus propias fotos y sin servicios añadidos. Sin coste de alta y sin comisión al cierre. Solo en modalidad market dentro de AIIA: no publicamos en portales ni activamos off-market. Sí incluye matching con los compradores registrados en AIIA; no incluye análisis predictivo ni estimación de plazo de venta.

  • Ficha básica publicada por ti con tus propias fotos.
  • Valoración gratuita de referencia de un agente de la Red AIIA.
  • Matching incluido: se cruza con los compradores e inversores registrados y se les avisa cuando encaja.
  • Tour 360º opcional: 129 € IVA incluido, pago único y sin comisión añadida.
  • Tú gestionas las visitas, la negociación y el cierre.
  • No incluye portales, off-market, NDA, marketing ni análisis predictivo.

0 € al alta y 0 % al cierre. Sujeta a autorización previa de AIIA.

Publicación particular · 0,5% · vendes tú

02
0,5%

Vendes tú mismo.

El propietario publica su vivienda y gestiona sus propias visitas. Mínimo 990 € al cierre.

  • Todo lo de la publicación gratuita, y además:
  • Publicación en los principales portales y en el hub privado AIIA.
  • Reportaje fotográfico profesional, edición y copywriting con análisis DAFO.
  • Tasación de referencia con IA y revisión profesional.
  • Opción de venta off-market con NDA: compradores cualificados, sin exposición pública.
  • Tú gestionas las visitas y hablas directamente con el comprador.

0,5% al cierre, con un mínimo de 990 € por operación.

Red AIIA · 1,5% · hasta 290.000 €

03
1,5%

Eliges tu vendedor de la Red AIIA.

Viviendas hasta 290.000 € con gestión completa de la Red AIIA. Tú eliges el vendedor; el tramo depende solo del precio, no del vendedor elegido.

  • Todo lo incluido en el tramo anterior (0,5%), y además:
  • Gestión completa por parte de la Red AIIA.
  • Tú eliges al vendedor de la Red AIIA con el que quieres trabajar.
  • Un único interlocutor: visitas, negociación, notaría.
  • Off-market opcional bajo NDA y matching con compradores e inversores registrados.

Se devenga solo al cierre efectivo de la venta.

290.000 € – 800.000 € · 2%

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2%

Vivienda residencial.

Viviendas de más de 290.000 € y hasta 800.000 €, con gestión completa de la Red AIIA.

  • Todo lo incluido en el tramo anterior (1,5%), y además:
  • Marketing 360º: fotografía, vídeo, planos y hub privado.
  • Matching ampliado con la base de compradores e inversores registrados.
  • Ventana de ofertas opcional: puede aumentar tu precio.
  • Off-market opcional bajo NDA a criterio del propietario.

Se devenga solo al cierre efectivo de la venta.

800.000 € – 3.000.000 € · 3%

05
3%

Semi-lujo y lujo.

Operaciones entre 800.000 € y 3.000.000 €.

  • Todo lo incluido en el tramo anterior (2%), y además:
  • Off-market con NDA y dossier privado de alta gama.
  • Producción premium: dron, tour virtual, plan de medios.
  • Agente especializado en lujo y patrimonio de la Red AIIA Cristal.
  • Matching directo con family offices y patrimonios.

Portales de lujo internacionales a cargo del vendedor.

Más de 3.000.000 € · 2%

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2%

Ultra-lujo.

Operaciones por encima de 3.000.000 €.

  • Todo lo incluido en el tramo anterior (3 %) de la Red AIIA Cristal, y además:
  • Publicación y búsqueda de compradores internacionales.
  • Confidencialidad total y comercialización discreta.
  • Equipo dedicado y calendario de visitas privadas.
  • Acompañamiento jurídico y fiscal en el cierre.

Se devenga solo al cierre efectivo de la venta.

Si compras

Comprar en AIIA no tiene coste: la comisión la paga la parte vendedora. Solo pagas si encargas la búsqueda a un profesional de la Red de PSI mediante mandato firmado.

Red de PSI · Pregunta gratuita

0 €

Dinos qué buscas.

Cuentas lo que buscas y queda como una alerta activa dentro de la red. Sin cuota, sin mandato y sin compromiso.

  • Una alerta activa con tus criterios reales de búsqueda.
  • Cruce automático con las viviendas de la red, incluidas las off-market.
  • Aviso en cuanto entra algo que encaja con lo que buscas.
  • Acceso al hub privado al crear tu cuenta: favoritos, dossieres y preferencias.

Gratis para el comprador. La comisión la paga siempre la parte vendedora.

Red de PSI · Mandato firmado

Desde 1,5%+ IVA · mín. 2.000 € + IVA

Un profesional busca por ti.

Un profesional acreditado de la Red de PSI asume tu búsqueda como encargo: localiza, filtra, visita y negocia por ti.

  • Todo lo de la pregunta gratuita, y además:
  • Búsqueda activa fuera del mercado publicado y contacto directo con propietarios.
  • Criba previa de viviendas, visitas acompañadas e informe de cada una.
  • Negociación del precio y de las condiciones en tu nombre.
  • Acompañamiento hasta notaría, con revisión jurídica de la documentación.

Desde 1,5% + IVA sobre el precio de compra, con un mínimo de 2.000 € + IVA. Se formaliza por mandato firmado.

Ir a la Red de PSICómo comprar con AIIA

Opcionales y condiciones

Nada de lo siguiente es obligatorio. Se activa solo si el propietario lo pide.

129 €IVA incluido · pago único

Tour 360°

Opcional en la publicación gratuita. Pago único, sin comisión añadida.

10%solo sobre el incremento

Ventana de ofertas

Opcional. Si la puja eleva el precio por encima de la valoración, se aplica el 10% únicamente sobre ese incremento.

0 €al alta · en todos los tramos

Sin cuota de alta

La comisión de venta se devenga solo al cierre efectivo. Si no se vende, no se paga nada.

¿No sabes qué tramo te toca?

Lo decide el precio final de venta. Empieza el alta en vender y te confirmamos el tramo exacto, o comprueba antes si hay compradores para tu casa.